Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.2 m²

CARROS – Rue de la Beilouno

Spacieux 4 pièces de 86,20 m² avec balcon, cave et ascenseur

Au cœur d’un environnement agréable et au sein d’une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 86,20 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant de généreux volumes et un excellent état général.

Dès l’entrée, vous apprécierez ses espaces bien agencés et sa luminosité. Une vaste entrée de 7,50 m² dessert un superbe espace de vie de plus de 34 m² comprenant un séjour de 24,68 m² ouvert sur une cuisine de 9,55 m². Cet ensemble convivial bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.

L’espace nuit, distinct de la pièce de vie, se compose de trois chambres confortables de 10,70 m², 11,30 m² et 15 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

L’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle en font un bien idéal pour une famille, un couple souhaitant disposer d’un bureau ou encore un investissement patrimonial de qualité.

Une cave vient compléter les prestations de ce bien.

Les atouts

• Appartement en très bon état
• Grand séjour avec cuisine ouverte
• Espace de vie de plus de 34 m²
• Trois véritables chambres
• Balcon
• Cellier
• Cave
• Ascenseur
• Copropriété bien entretenue
• Taxe foncière maîtrisée : 635 € par an

Informations financières

• Prix de vente : 274 900 €
• Honoraires à la charge du vendeur
• Charges de copropriété : 173 € par mois
• Montant annuel des charges courantes : 2 076 €

Copropriété

• Aucune procédure en cours à notre connaissance

Performance énergétique

• DPE : C – 128 kWh/m²/an
• GES : C – 27 kg CO₂/m²/an

Informations légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.